Mitjançant el pagament d’una quota mesual durant un termini determinat, la companyia de Leasing li lloga el bé i, en alguns casos, es compromet a prestar una sèrie de serveis addicionals (fonamentalment manteniment i assegurança dels béns). Quan finalitza el contracte, té dret a adquirir la propietat del bé exercint l’opció de compra

Requisits de contractació del lísing

• Que l’arrendatari sigui una empresa o un professional subjecte a l’IAE.
• Que el contracte tingui una durada mínima de 2 anys per a béns d’equip i 10 anys per a béns immobles.
• Que l’import anual d’amortització o recuperació del bé inclòs en les quotes no sigui decreixent (com a màxim es permet que sigui constant al llarg del contracte).
• Que es faci una distinció en les quotes entre interessos i recuperació del coste del bé (amortització).

Avantatges

Economicofinancers
Permet finançar un percentatge, que pot arribar fins al 100% del valor d’adquisició, superior al percentatge d’altres fórumules de finançament.

Fiscals

• Impost sobre el valor afegit (IVA): El lísing evita que el client pagui l’IVA de la compravenda, que és a càrrec de l’entitat de lísing. Aquest aspecte és especialment interessant en operacions d’imports elevats, ja que el client trigaria força temps a recuperar l’IVA.La cobertura del risc d’insolvència no preveu els litigis i les discrepàncies de caràcter tecnicocomercial.
• Amortització: El lísing permet deduri de la base imposable de l’impost sobre societats o l’IRPF de l’arrendatari fins al doble de l’amortització fiscal (o el triple en cas de pimes), cosa que redueix el cost financerofiscal de l’operació.

Avantatges addicionals del lísing operatiu

• Rebaixa sensiblement la quota que el client ha de pagar.
• Ofereix una opció triple quan finalitza el contracte: adquirir la propietat del bé pel valor residual, renovar l’operació de lísing o tornar l’equip.
• Permet comptabilitzar fora del balanç l’operació de lísing.

Avantatges addicionals del lísing immobiliari
Els avantages fiscals tenen una importància especial en aquesta modalitat de lísing, gràcies a la llarga durada dels períodes d’amortització fiscal dels immobles.